Leírás
ÁRCSÖKKENÉS!!!! Eladó vizparti nyaraló Mezőtúr, Méher-zug. A Mezőtúr vízparti ingatlanhoz 1270 nm területű körbekerített telek, a rajta lévő 66 nm-es (25 nm tetőtér + 41 nm földszint) lakóterű épület, az épület alatt 29 nm-es, 2,1 m belmagasságú pince, és 20 nm-es fedett kocsibeálló tartozik.
Az ingatlan a mezőgazdasági művelési ág alól kivett terület, nem tartozik a mezőgazdasági termőfoldek forgalmáról szóló törvény hatálya alá! Adáásvétel után azonnal birtokba vehető!
Az épület tégla építésű, 10 cm-es Nikecell külső szigeteléssel, a tetőtér üveggyapot szigeteléssel. Cserép fedésű, minden nyílászáró hőszigetelt műanyag.
Fűtés: 2 db fűtésre optimalizált klíma, kedvezményes H tarifa a fűtési szezonban. Kéménybe kandalló is csatlakoztatható.
Vízellátás: fúrt kútról házi vízellátó berendezéssel. A hidrofor víztisztítóval és homokszűrővel felszerelt.
Melegvíz ellátás: villanybojler
Szennyvíz elvezetés: derítőbe
Telekom műholdas TV és internet.
Az ingatlan felújítása, átalakítása, korszerűsítése a 2018-2019 években történt. Ezek:
- külső hőszigetelés
- tetőtér belső szigetelés
- nyílászárók cseréje
- járólap, csempe, laminált padló csere
- elektromos hálózat csere,
- fürdőszoba, konyha vízvezeték, és szennyvíz elvezetési rendszer csere
- 2 db fűtésre optimalizált klíma beszerelése, a fűtési szezonban kedvezményes H tarifa rendszer
kialakításával
- új bútorok, konyhai nagygépek, tv készülékek beszerzése
- az épület köré 45 nm-es térkövezett terasz kialakítása
- az ingatlan körbekerítése
- távirányítós kocsibeálló kapu
- kert kialakítása
- kerti öntözőrendszer kiépítése
- beton stég építése
Ezekkel a munkálatokkal az ingatlan egész évben folyamatos használatra alkalmas állapotba került.
Könnyen megközelíthető minden időjárási körülmények között. Mezőtúr városközpontja 6,3 km távolságra van az ingatlantól, ebből kb. 6,1 km aszfal borítású 46-os főút, erről lehajtva kb. 200 m murvás út az épületig.
A telek hátsó határától kb.10 méterre van a Peresi Holt-Körös. Az ingatlanhoz tartozó stégről kiváló eredménnyel horgászhatók a pontyok, amúrok, keszeg félék, valamint a sűllő, angolna, és a szürkeharcsa is.
Csendes, békés környezet, rendes szomszédokkal. A vízpart másik oldala mezőgazdasági terület, nincsenek szembe szomszomszédok!
Az ingatlan hirdetési ára tartalmazza a bútorokat, a konyhai nagygépeket, a klímákat. Valamint két robot fűnyírót, és egy önjáró benzines fűnyírót. Tartalmazza még a vízi túrázásra és horgászatra alkalmas csónakot és a hozzá tartozó elektromos csónakmotort.
Tehermentes ingatlan, rendezett tulajdonosi viszonyokkal! A vételár kiegyenlítése után azonnal birtokba vehető.
Mezőtúri kisebb alapterületű, központ közeli kertes ház 15 mFt-ig beszámításra kerülhet.
A Peresi Holt-Körös :
Mezőtúr és Gyomaendrőd között a 46-os számú főútról letérve pillanthatjuk meg a festői környezetben elterülő, hatalmas kanyarulatokkal tarkított Peresi-holtágat, mely a Kárpát-medence harmadik legnagyobb holtág rendszere.
Közigazgatásilag Mezőtúrhoz és a Békés megyei Gyomaendrődhöz tartozik. Hossza 27,6 km, átlagos szélessége 60 m, területe 174 hektár, víztérfogata 4,1 millió m3. Átlag vízmélysége 2,5 méter, de vannak ennél jóval mélyebb medervonulatok, amelyek még híven tükrözik az élő Körös csordogáló medrét.
A holtág vize feltölthető a Hármas-Körösből, illetve némi vízpótlást kaphat a szomszédos Kecskészugi Holt-Körösből. Belvízcsatornákon keresztül kapcsolatban van a Hortobágy-Berettyóval. Leürítése gravitációsan és szivattyúzással lehetséges.
Rendkívül változatos környezetű, a tájformálásban fontos szerepet betöltő holtág, mely ritkaságokban is gazdag növény- és állatvilággal rendelkezik. A horgászatunkhoz nagyon sokféle helyet választhatunk, a nyílt partszakaszoktól az akadós terepig. A víz őshonos halai: a ponty, a süllő, a csuka, a harcsa, a balin és a keszegfélék, továbbá (a nem őshonos) amur, a busa, az ezüstkárász és a törpeharcsa. A vízparton sorakozó nyaralóházak a zavartalan nyugalom és a felfrissülés ígéretével várják tulajdonosaikat és az idelátogatókat.
Érdeklődni:
|
Perge Mihály ingatlanközvetítő |
| Telefon: 70 393 4975 | |
| email: info@ikom.hu |
